Ampia villetta a schiera in tranquillo e centrale quartiere
Villetta a schiera in Vendita da Privato - Via Marche 69, L'Aquila
250 m² | più di 5 locali | 4 bagni | € 212.000 | Segnala abuso
Descrizione
No provvigioni. Vendesi villetta a schiera soleggiata e luminosa situata nel tranquillo e accogliente quartiere di Gignano a pochi minuti dal centro. Ideale per famiglie con bambini o animali domestici, questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e familiare, senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi passi. La villetta si trova in una posizione strategica, vicinissima alla Scuola dell'Infanzia e Primaria Torretta, nonchè adiacente al polo scolastico di Collesapone. Numerosi negozi e servizi, tra cui farmacie, supermercati e attività di vario genere, sono velocemente raggiungibili.
Costruita nei primi anni '90, la casa, di circa 160 mq, è stata curata e migliorata nel tempo per garantire comfort e sicurezza. Tutti gli interventi sono stati regolarmente condonati con piena conformità urbanistica e catastale.
L'ingresso, da Via Marche, conduce a un curato e funzionale cortile privato di circa 30 mq, dotato di cancello scorrevole predisposto per l'automatizzazione, illuminazione esterna e rubinetto. Sull'altro lato della casa, si apre un assolato giardino di circa 55 mq, attrezzato con tenda parasole, barbecue, fontanella e legnaia. Questo spazio, perfetto per momenti di relax e convivialità, è anche un'area sicura per il gioco all'aperto dei bambini e per gli animali domestici. Oltre il giardino, si trova un ampio verde pubblico non edificabile, che garantisce privacy e luminosità alla villetta.
Entrando in casa troviamo un doppio ingresso progettato per garantire isolamento termico tra l'esterno e l'interno. Da un ampio corridoio si accede al garage dotato di un piccolo ma pratico bagno. Segue l'accogliente cucina/taverna completa di una grande stufa a legna ad alte prestazioni energetiche che offre un'atmosfera calda e accogliente.
Una comoda scala in marmo conduce al primo piano dove troviamo due balconi lunghi 5,5 metri, un bagno, un salotto luminoso e un ambiente attualmente adibito a studio ma facilmente trasformabile in una seconda cucina o camera da letto poichè dotato di impianti già predisposti.
Al secondo piano si trovano un balcone di 2,5 metri, un ulteriore bagno, due camere da letto matrimoniali e una più piccola, singola, attualmente arredata con comodi armadi quattro stagioni.
All'ultimo piano mansardato, un'ampia camera da letto con bagno privato e vasca idromassaggio offre un ambiente intimo e rilassante. È presente, inoltre, un comodo ripostiglio per ottimizzare gli spazi.
Questa villetta offre un'ottima distribuzione degli ambienti e una posizione privilegiata, combinando tranquillità e comodità.
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Classe energetica D
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Francesca
Aggiornato il 15 ottobre 2025
No contatti pubblicitari, grazie.
