A 400m dalla spiaggia, APE A, Villamarina di Cesenatico
Porzione di casa in Vendita da Privato - Zona Villamarina, Cesenatico
140 m² | 5 locali | 3 bagni | € 290.000 | Segnala abuso
Descrizione
No agenzia. CESENATICO, Villamarina. Porzione di quadrifamiliare, indipendente, fuori dal caos del centro ma a soli 400m dalla spiaggia (sia libera che commerciale), inserita in un contesto residenziale e a soli 200 m dal nuovissimo ciclodromo (il più lungo dell’Emilia Romagna).
La casa è di recente costruzione (2006) con molta attenzione all’efficienza energetica:
- termo cappotto esterno
- infissi basso emissivi (Rehau con gas argon) nuovi
- pompa di calore KRONOTERM 300 litri per acqua calda sanitaria
- fotovoltaico 2 KWp con optimizer Tigo e produzione elevata + incentivi 5°ce
- Pompe di calore aria-aria Daikin nuove A++ per caldo e freddo
Si sviluppa su tre piani, con 2 camere matrimoniali ampie, 1 doppia e 1 singola. E due bagni finestrati, entrambi con doccia e scalda salviette. Un terzo bagno finestrato con doccia serve la tavernetta.
Al piano terra, cui accediamo dal cortile privato esterno di circa 40 mq, ci sono il soggiorno e la cucina abitabile aperta su di esso.
Le scale in travertino portano al 1° piano, dove attraverso una porta a scrigno entri nel pianerottolo con l’accesso alla prima ampia camera matrimoniale e a un’enorme cabina armadio (che, naturalmente, puoi utilizzare anche come camerina per un bimbo, perchè ci stanno comodamente il letto singolo, l’armadio e una scrivania, oppure come studio, che è quel che noi abbiamo scelto, abitandoci per 20 anni) e al primo bagno. Tutto il pavimento, qui, è parquet in ciliegio. Anche nel bagno, di grande comodità ed effetto.
La camera matrimoniale affaccia, tramite un balcone, sui pini marittimi prospicenti.
Salendo al 2° piano, sempre tramite le scale in travertino, attraverso una porta scorrevole accedi al pianerottolo della seconda spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di balcone sul verde, del bagno e della cameretta con armadio a muro. Anche tutto questo piano ha parquet in ciliegio.
Se dal soggiorno al piano terra prendi invece la porta laccata, scendi nella tavernetta con predisposizione per la seconda cucina e per la canna fumaria del camino. Trovi anche il 3° bagno con doccia finestrato.
Dalla tavernetta si accede all’ampio garage, in cui è stato ricavato anche lo spazio lavanderia, sotto alla scala.
Che tu sia alla ricerca di una sistemazione solida e fissa, di una casa per l’estate, per le vacanze invernali e per i week-end (la Stazione ferroviaria dista 500m, così eviti anche le code bibliche in autostrada) oppure che tu voglia trasferirti a vivere al mare di Romagna, qui trovi tutto quel che ti occorre.
Il giardino privato è l’ideale se hai animali domestici e se ti piace mangiare all’aperto!
Ci siamo finalmente decisi, dopo un paio di anni di tentennamenti, a venderla perchè ci dispiaceva separarci da questo posto di vacanza, relax e convivialità per noi e per la nostra famiglia.
Le case recenti presentano una serie di vantaggi che le rendono un’opzione molto interessante per l’acquisto e per un investimento sicuro.
Posizione strategica: La casa si trova a soli 400 metri dalla spiaggia, consentendoti di raggiungere comodamente sia le spiagge libere che quelle commerciali. Inoltre, è situata a soli 200 metri dal nuovissimo ciclodromo, il più lungo dell’Emilia Romagna, perfetto per gli appassionati di ciclismo. La sua posizione centrale ti permette di godere appieno delle bellezze naturali della zona.
Prossimità alle Terme di Cervia: A soli 20 minuti di distanza si trovano le rinomate Terme di Cervia, dove potrai godere di trattamenti termali e di benessere per rigenerarti e rilassarti.
Cesenatico è una chicca, e proprio per questo ha parecchio caos, estate e inverno!
Villamarina, invece, a soli 4 km dal famoso grattacielo, sul lungomare che permette splendide passeggiate senza soluzione di continuità, è frequentata d’estate e tranquilla d’inverno.
Scegliemmo questa casa, per trasferirci da Bologna con i bambini, proprio perchè dista solo 400 m dalla spiaggia, pur essendo in zona residenziale quindi fuori dal via vai turistico e perchè è servita da tutto ciò che può occorrere per vivere bene (negozi, scuole, farmacie, ospedale, stazione FFSS tutto in raggio massimo di un paio di km).
La prendemmo nuova, anzi nuovissima! Fummo i primi ad abitarla, e in questi anni l’abbiamo trattata come una cosa preziosa, rendendola sempre più moderna e gestibile.
PREZZO DEFINITIVO - NON TRATTABILE - 290.000€
Classe energetica A2 54,47 kWh/m²a
Caratteristiche
Contatti
Inserzionista Silvia Serra
Aggiornato il 13 giugno 2026
No contatti pubblicitari, grazie.
