Appartamento vendita e affitto

Il mercato degli appartamenti e la visione di click case

Il mercato immobiliare è in continuo movimento, fatto oggetto di investimenti, di speculazioni e naturalmente di necessità diverse per tutte le fasce sociali ClickCase offre delle opportunità diverse per muoversi all'interno di questo complicato mercato

• Una rapida analisi del settore immobiliare e della compravendita di appartamenti
• Le Agenzie immobiliari
• L'innovazione di ClickCase
• Conclusioni per chi cerca un appartamento

Una rapida analisi del settore immobiliare e della compravendita di appartamenti

Probabilmente tutti prima o poi capitano nella necessità di acquistare un appartamento, nell'impellenza di cercare case in affitto disponibili.
Il settore immobiliare è quello dove probabilmente più si risente del rapporto universale tra domanda ed offerta.
Uno dei problemi principali di questo settore è lo squilibrio che si crea a volte tra chi cerca e chi offre: chi  propone un appartamento potrebbe avere in mente obiettivi economici ben diversi da chi cerca un appartamento; chi possiede un appartamento da affittare potrebbe non essere allineato con le esigenze di chi cerca un appartamento in affitto, magari in grandi aree urbane.

Inoltre non è trascurabile l'aspetto speculativo del settore, fatto da persone che investono in immobili con il solo scopo di un maggiore realizzo futuro con la vendita di appartamento precedentemente acquistato, considerando il costante aumento del costo al metro quadrato.
Altro fattore importante è quello relativo al mercato degli affitti, attorno a cui ruotano esigenze molto diverse: chi cerca un appartamento in affitto in quanto non è in grado di acquistare, chi cerca invece un appartamento temporaneo legato al proprio lavoro; dall'altre parte si possono proporre affitti per necessità economiche immediate, o ancora a scopi speculativi per occupare un appartamento in attesa che il mercato sia maturo per metterlo in vendita e numerose altre problematiche, o ancora per un realizzo economico costante nel tempo.
Ognuno di questi aspetti va trattato come a sé stante, per cui il mercato immobiliare è un settore pluri-composto e per questo piuttosto complesso.

Le Agenzie immobiliari

Alcune risposte a queste problematiche vengono offerte dalle agenzie immobiliari che da sempre cercano di mediare tra la domanda e l'offerta, avendo a disposizione un vasto pubblico di richieste per una vasta serie di proposte.
La conoscenza dei valori di mercato, valori riferiti a zone molto delimitate anche nell'ambito della stessa città, consentono alle agenzie di proporre quanto più si avvicini alle esigenze della richiesta.
La disponibilità e la capacità di un agente immobiliare vengono naturalmente conteggiate in sede di provvigioni che, in caso di transazioni importanti, possono raggiungere somme davvero ragguardevoli.

Tutto quanto sopra ha un comune denominatore che risiede nel fattore tempo.
Il tempo di reazione, la dinamicità che richiede il mercato immobiliare sia a livello di domanda che a livello di offerta.
Velocità di reazione alla quale l'agenzia non sempre è in grado di fare fronte, in quanto bisogna tenere conto che probabilmente l'utente non si rivolge ad un'unica agenzia e dunque il primo che propone appartamento adatto è quello che chiude la trattativa a scapito di tutti gli altri.

L'innovazione di ClickCase

Come in quasi tutte le aree di mercato ormai, anche nel settore immobiliare il web ha assunto posizioni molto importanti.
Molte Agenzie hanno pubblicato i propri annunci sul web, moltissimi utenti utilizzano il web per cercare le risposte ai propri bisogni di trovare o piazzare un appartamento, per cui si è creata come una ulteriore frammentazione del mercato rappresentata da ciò che ruota attorno al web.
Molti utenti si rivolgono al web per le proprie esigenze, spesso per cercare le agenzie più vicine o con il migliore appartamento.
Se anche il web può in parte risolvere il problema legato al fattore temporale, rimane aperta la questione del possibile risparmio sulle commissioni che vengono comunque riconosciute all'intermediario quando la conoscenza di offerte immobiliari, e quindi la trattativa, partono da un sito web.

ClickCase si propone sul web con una formula innovativa che va incontro agli interessi degli utenti, del cerco casa e del vendo casa.
Tutto a vantaggio del fattore tempo. Vediamo come:
- consentendo l'incontro tra domanda ed offerta immobiliare da privato a privato grazie a strumenti e programmi innovativi.
- offrendo ampia visibilità sul web agli annunci dei privati che vogliono affittare o vendere casa grazie ad un posizionamento ottimale del portale ClickCase.it nei primi posti dei motori di ricerca.
- offrendo ai privati che avranno necessità di servizi altamente qualificati a condizioni vantaggiose, per concludere in tutta sicurezza e con le garanzie del caso la propria compravendita senza intermediari e senza provvigioni.
- Reagire in tempo reale alla domanda/offerta di appartamento con prodotti sempre aggiornati e validi, a fronte di richieste attuali e precise.

Per questi scopi, il portale messo a punto da ClickCase offre i vantaggi e la rapidità che il web offre, unitamente alla serietà ed alla professionalità, senza chiedere provvigioni alle parti.

ClickCase mette a disposizione servizi e strumenti per chi compra casa da privato:

• Banca dati costantemente aggiornata a disposizione degli utenti
• Consultazione di schede di appartamento chiare e dettagliate
• Contato diretto con il proprietario
• Risparmio sulle commissioni che consente maggiori margini di trattativa per la vendita appartamento da privato a privato:
• Proporre l'immobile grazie a dettagliate schede informative.
• Convergenza di un numero elevato di potenziali acquirenti provenienti sia dalla propria città che da ogni parte d’Italia.
• Organizzazione diretta delle visite e dei contatti tramite il portale.
• Gestione più rapida delle trattative in quanto le parti sono già a conoscenza di numerosi dettagli relativi alla transazione proposta.

Per chi compra, chi vende e per le soluzione di affitti ClickCase offre all’occorrenza consulenze e servizi professionali di assistenza, proposti on-line a condizioni comunque particolarmente vantaggiose, rispetto ai canali tradizionali.

Conclusioni per chi cerca un appartamento

Sicuramente Internet può dare molte risposte alle esigenze relative al fattore tempo che abbiamo analizzato in precedenza.
Tuttavia, i bisogni degli utenti sono sempre più precisi e nella congiuntura economica attuale giocano un ruolo fondamentale due elementi principali: il risparmio e la qualità dei servizi.
Le Agenzie  che pubblicizzano i propri annunci on-line possono offrire servizi qualitativamente validi, ma richiedono comunque che vengano riconosciute delle provvigioni a volte anche importanti.
Le Agenzie tradizionali possono non riuscire a reagire nei tempi richiesti dal mercato.
ClickCase grazie alla propria innovativa formula riesce a rispondere nel migliore dei modi alle esigenze del privato che compra casa, che vende casa e che affitta, offrendo all’occorrenza servizi di qualità e garantendo un risparmio grazie all'assenza delle agenzie immobiliari e delle provvigioni.