Appartamenti

Da sempre il mercato immobiliare ruota maggiormente attorno al settore residenziale in particolare sugli appartamenti dei grandi Comuni d’Italia, in cui vengono gestite oltre il 65 % delle transazioni immobiliari.
Sono tuttavia molto diverse le tipologie di appartamenti richiesti nei vari Comuni e diversi sono i valori delle variabili che contribuiscono alla positiva conclusione della trattativa.

• Variabili della trattativa: come il fattore tempo e spesa influenzano la trattativa di compravendita di appartamenti
• Tipologie di appartamenti più richiesti
• Come si muove ClickCase

Variabili della trattativa: come il fattore tempo e spesa influenzano la trattativa di compravendita di appartamenti

Una recente indagine indagine effettuata nell’ambito dell’immobiliare residenziale, appartamenti dunque, ha dimostrato quali siano i valori delle due variabili principali che portano alla conclusione di una trattativa di compravendita.
Da un lato è cresciuta la disponibilità economica del compratore che in alcune grandi città è alla ricerca di spazi abitativi di grandi dimensioni, come vedremo in seguito.
Dall’altro lato è diminuito il tempo necessario per la conclusione della trattativa.
Sono due fattori molto importanti che gli analisti hanno giustamente evidenziato per dimostrare quanto nonostante la crisi che offusca l’economia nazionale, il mercato immobiliare sia di buona tenuta e presenti dati incoraggianti per il prossimo futuro.
Naturalmente i due fattori sono legati fra di loro come sono legati entrambi a loro volta a come si comporta la domanda.
Innanzitutto è regola economica universale che una maggiore disponibilità alla spesa, rende più veloci le trattative in quanto si raggiunge più rapidamente l’accordo tra compratore e venditore.
La domanda relativa agli appartamenti in affitto nei grandi centri urbani è inoltre molto spesso legata a esigenze di lavoro che portano dirigenti, quadri ed impiegati a trasferimenti per tempi più o meno lunghi, ma spesso “definitivi” che causano dunque l’esigenza di trovare unità abitative adeguate in un lasso di tempo ragionevole.
Inoltre queste categorie di utenti spesso dispongono già di appartamenti che vengono messi in vendita a puro scopo di realizzo per l’acquisto di quello nuovo; Il sicuro guadagno sulla vendita dell’immobile e l’abbassamento del tasso di mutuo che favorisce la dilazione della spesa per l’acquisto degli appartamenti, si traducono in una maggiore disponibilità economica.

Tipologie di appartamenti più richiesti

Le tipologie di unità abitative richieste sono abbastanza variabili a seconda della situazione geografica.
Nelle metropoli del nord è cresciuta la domanda di bilocali, mentre al centro sono più richiesti appartamenti di quattro o anche cinque locali.
Naturalmente la disponibilità di appartamenti in vendita di tutte le dimensioni nelle grandi metropoli, a prezzi anche molto diversi a seconda dei quartieri più o meno ambiti, rende questi dati di importanza relativa ma comunque significativi per la legge della domanda e dell’offerta.
Il positivo andamento del mercato residenziale inoltre favorisce anche gli investimenti in questo senso, a volte anche speculativi, che sembrano in parte giustificare gli acquisti di appartamenti di grandi dimensioni il cui valore è inesorabilmente destinato a salire nel tempo, anche nel termine medio.
Da qui la necessità della disponibilità dell’offerta per fare fronte alla domanda e ancora una risposta ai valori dei fattori tempo/spesa analizzati in precedenza

Come si muove ClickCase

Il modo migliore per rispondere al fattore tempo, è sicuramente il web
Il modo migliore per tutelare la disponibilità di spesa è il sistema di ClickCase.

Il portale di ClickCase offre la possibilità di visualizzare annunci specifici a portata di click, potendo dunque a priori definire la richiesta e selezionare le relative offerte in maniera specifica.
Le trattative si svolgono direttamente tra privati, compratori e venditori, e non vengono richieste commissioni, lasciando dunque più ampio margine alla pura trattativa di compravendita.
In questo modo si favoriscono le parti:
l’acquirente da un lato, disponendo di buone capacità di acquisto, sarà maggiormente portato alla conclusione positiva sapendo che la totalità dell’importo è dedicata alla pura compravendita senza dover destinare somme anche molto rilevanti come pure “spese” a fronte di commissioni di agenzia.
Il venditore dall’altro sarà certo di un realizzo adeguato e non sarà portato a “caricare” l’importo della commissione sul valore di mercato dell’immobile.
Il tutto favorisce dunque in maniera evidente sia la buona riuscita della compravendita che la rapidità della conclusione della stessa.

Il sistema di ClickCase inoltre grazie al contatto diretto compratore venditore, consente di organizzare rapidamente le visite agli appartamenti, e di selezionare con cura quelli che più rispondono alle proprie esigenze a fronte dunque di un notevole risparmio di tempo che sarebbe altrimenti destinato al visitare più agenzie, prendere appuntamenti diversi per visionare appartamenti che a volte poco rispondono a quanto ricercato ma che vengono fatti visionare perchè maggiore è l’interesse economico dell’agenzia su una precisa unità rispetto ad un’altra.