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proprietà

Villetta a schiera in Vendita da Privato - Via Togliatti 104, Riolo Terme

185 m² | più di 5 locali | 3 bagni | € 230.000 | Calcola mutuo | Segnala abuso

Descrizione

Privato vende. Villetta a schiera, terra cielo, in Riolo Terme (Ra), a 100 metri sul livello del mare sulle prime pendici dell’Appennino tra Imola e Faenza, in zona P.E.E.P., adiacente al Parco a verde pubblico attrezzato con annessi parcheggi pubblici gratuiti. Affaccia ad ovest su Via Togliatti e sul bosco vallivo delle antiche terme e ad oriente su piccolo appezzamento ad orto di pertinenza della villetta, con piante da frutto.
Ingresso indipendente con cancello e giardinetto antistante e orticello sul retro.
E’ strutturata su 4 livelli di circa 50 mq cadauno;
1) Livello seminterrato con ampio garage, accessibile direttamente da Via Togliatti 102, tavernetta con camino tradizionale a legna, lavanderia con lavatoio, lavatrice, doccia e bagno;
2) Piano rialzato con soggiorno, bagno, tinello e cucina. Il piano rialzato è accessibile direttamente dall’ ingresso e da esso si accede direttamente all’orticello retrostante .
3) Piano 1°, adibito a zona notte, con camera matrimoniale, 2 camerette, ripostiglio, ampio bagno con doccia , vasca e spazio per armadio;
4) Piano 2° costituito da mansarda dotata di acqua calda e fredda e, da essa separata, da un vano per deposito mobili, valige ed oggetti da riporre.

Accanto all’ingresso del garage è presente un consistente vano attualmente usato come legnaia;

Fatta eccezione per il piano interrato, ogni livello è dotato di balconate, a oriente e ad occidente, che corrono lungo tutta la facciata. La mansarda affaccia ad occidente con una sola balconata accessibile da 2 porte-finestre.

Salvo il piano interrato, tutti i livelli sono provvisti:
a. Di condizionamento inverter Daikin;
b. di porte e infissi in alluminio pesante verniciato abbinati tutti a zanzariere a scorrimento verticale;

Ogni piano ha interruttore idrico di livello;
Ai piani si accede mediante scala interna in granito sardo.

La villetta è altresì dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano per tutti i livelli, è provvista di addolcitore idrico a sale e di apposito boiler di accumulo dell’acqua calda.

La villetta a schiera possiede tutti i requisiti per fruire delle agevolazioni fiscali previste per la “prima casa” .
L' area di sedime, compreso il giardinetto antistante e l’orticello sul retro è stata concessa dal Comune di Riolo Terme in diritto di superficie per la durata di 99 anni, con decorrenza 1995;
Classe energetica F 229,52 kWh/m²a

Video

Caratteristiche

Stato: Abitabile
Anno costruzione: 1995
Piano: Su più livelli
Totale piani: 4
Cucina: Abitabile
Bagni: 3
Giardino: Privato
Camere da letto: 3
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Si
Arredamento: Vuoto
Ascensore: No
Balcone/Terrazzo: Balcone
Box/Posto Auto: Posto auto coperto
Cantina: Si
Classe energetica: Classe Energetica F
IPE: 229,52 kWh/m²a

Mappa

Contatti

Inserzionista D'Addio dott. Vincenzo Antonio
Aggiornato il 28 febbraio 2017

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