Casa indipendente in Vendita da Privato - Zona Tornello, Mezzanino
450 m² | più di 5 locali | 3 bagni | Trattativa Riservata
No provvigioni. Vendesi/affittasi meravigliosa casa di fine ‘800 in mattoni rossi all’interno del parco del Ticino a soli 7 km da Pavia. L’immobile, disposto su tre ampi piani di 150 mq ciascuno, è stato ristrutturato nel 2013. Il piano terra è composto di ingresso su due lati, fronte strada e giardino, di un ampio atrio, un locale open-space dal quale si può direttamente accedere al giardino, una stanza grande e luminosa e una piccola unità abitativa autonoma con accesso diretto al parco. Da sottolineare la presenza di due caminetti originali e funzionanti. Attraverso una scala in pietra, anch’essa originale, si raggiunge il piano mezzanino sul quale è stato realizzato un grazioso bagno di servizio. Al primo piano è stato ricavato un appartamento molto bello e luminosissimo così composto: cucina abitabile con accesso al terrazzo dal quale si può dominare l’intero parco, soggiorno, atrio molto ampio, disimpegno, stanza degli ospiti, stanza padronale con annesso locale guardaroba finestrato, bagno e locale lavanderia entrambi finestrati. Il secondo piano è attualmente adibito a soffitta, ma gli allacciamenti per una ristrutturazione sono già stati predisposti, ed il potenziale di questi spazi è davvero notevole. Tutti gli impianti sono nuovi e certificati, la caldaia, anch’essa nuova, è supportata da una pompa di calore e da pannello solare. Il sistema di riscaldamento per mezzo di ventilconvettori è già predisposto per l’aria condizionata. Presente l’antenna per l’allacciamento ad Internet ed il sistema d’allarme esterno perimetrale e volumetrico all’interno dell’abitazione al pian terreno. La casa è circondata da un meraviglioso parco di 1200 mq di superficie, piantumato con alberi secolari di pregio e dotato di un grande orto e di un pozzo in muratura molto caratteristico. Sono presenti un doppio garage e pertinenze adibite ad officina e locali di servizio. Accanto alla casa un ettaro di terreno agricolo. Assolutamente da vedere e indicata sia come abitazione privata, sia come location di tipo commerciale (agriturismo, ristorante, B&B). Ideale per ricavarci uno studio professionale con annessa abitazione del titolare. L'immobile gode delle agevolazioni fiscali per la 1° casa.
Prezzo di vendita: Trattativa riservata
Prezzo di locazione 3.500 Euro/mese
Classe energetica D 111,44 kWh/m²a
