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IMMOBILE USO CENTRO DIREZIONALE/UFFICI

Attività Centro Commerciale in Vendita da Privato - Via Gronchi 18, L'Aquila

6451 m² | 1 locale | € 3.500.000 | Calcola mutuo | Segnala abuso

Descrizione

Vendita da privato. OTTIMO INVESTIMENTO - Vendesi CENTRO DIREZIONALE sito in località N.S.I. di Pile (L’Aquila), a circa 200 m. dal centro commerciale "II Globo" e 300 m. dal centro commerciale "L'Aquilone"; è costituito da due strutture di tipo capannone prefabbricato collegate e formanti un unico corpo, con area di pertinenza adibita a i viabilità e parcheggi.

L'edificio ha un ingombro a terra di 3800 mq. mentre gli spazi esterni di pertinenza hanno una superficie di circa 4000 mq.; inoltre, sul lato nord del lotto dì pertinenza c'è la particella n.1156 di mq. 6251 che è adibita interamente a parcheggio.

La superficie utile è dì 6451 mq. ed è ripartita come segue:

- ai piano terra vi sono 3467 mq + 253 mq. di portico;

- al piano primo vi sono 2984 mq.

L'immobile, soltanto esternamente ha l'apparenza di un capannone prefabbricato ma, internamente, il grado di rifinitura dei vari ambienti nonchè la tipologia, l'efficienza dei servizi e degli impianti lo colloca ad un livello ben più rilevante; infatti, dopo il sisma del 06/04/09 sono stati eseguiti lavori interni che hanno visto la realizzazione di una nuova struttura in acciaio secondo la normativa vigente; sono stati utilizzati acciai speciali per le strutture con trattamento antincendio REI 90/120.

Gli impianti ed i servizi sono stati realizzati con particolare adattamento a locali direzionali e uffici; gli impianti elettrici sono del tipo civile sotto-traccia e non di tipo industriale con canaline o tubazioni a vista; l'impianto termico è realizzato con termoconvettori che producono sia caldo che freddo, con comando termostatico indipendente in ogni ambiente; tutti i locali sono serviti da impianto telefonico ed
attrezzati con postazioni multimediali. L'edificio è protetto da impianti di allarme e, in ogni ambiente è installato un rilevatore di fumi.

Per l’ accesso al piano superiore ci sono le normali rampe di scale ma vi sono anche cinque ascensori; complessivamente troviamo n. 26 servizi igienici tra bagni per uomini e donne, oltre a 8 bagni per portatori di handicap.

Gli infissi esterni sono del tipo in alluminio a taglio termico; tutte le vetrate degli infissi interni nonchè le vetrate degli accessi sono realizzate con vetro antinfortunistico e anti sfondamento.
Tutti gli impianti tecnici e tecnologici sono realizzati in conformità delle normative vigenti e sono forniti di tutte le certificazioni previste.

L’immobile è locato e assicura una rilevante rendita almeno fino alla scadenza naturale del contratto.

Prezzo: € 3.500.000,00
Contatti: Dott. Salvatore Cipressa 337.827196 – Dott. Ilenia Antonica 333.6689403

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Inserzionista Ilenia Antonica
Aggiornato il 18 aprile 2018

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