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Ampio quadrilocale di recente realizzazione

Appartamento in Vendita da Privato - Cavaion Veronese

135 m² | 4 locali | 2 bagni | Trattativa Riservata | Calcola mutuo | Segnala abuso

Descrizione

Privato vende. Ampio Quadrilocale 135 mq, inserito in edificio condominiale di otto unità immobiliari, sviluppato su due piani fuori terra, piano primo e secondo. Piano primo composto da soggiorno, cucina, antibagno con comodo sottoscala, bagno (vasca, doccia, bidet, water, lavabo) e ampio balcone in gran parte coperto. Piano secondo corridoio, due camere da letto matrimoniali, bagno (doccia, water, bidet, lavabo) ed un locale di oltre 8 mq dove è possibile realizzare una terza camera o uno studio/cabina armadio. Al piano interrato, sempre rimanendo all'interno del fabbricato condominiale, si trova la cantina e la doppia autorimessa. Al secondo piano il soffitto è con travi in legno a vista e due velux con tende di oscuramento originali. Le altezze interne sono di 2,70 m per il piano primo e l'altezza media del piano secondo è pari a 2,87 m. L'impianto di riscaldamento è a pannelli radianti (pavimento) gestito con caldaia a condensazione Vaillant regolarmente manutenuta, come da libretto di impianto, il riscaldamento è suddiviso tra zona giorno (piano primo) e zona notte (piano secondo) con due cronotermostati ed un controllo remoto della caldaia. Per mantenere efficienti gli impianti e gli elettrodomestici nell'autorimessa è stato installato un sistema integrato di filtrazione anticalcare e anticorrosione con dosatore idrodinamico proporzionale di polifosfati e filtro cartuccia in acciaio inox AISI 316 in lamiera microstirata a doppio strato, filtrazione media 100 micron. Climatizzazione (caldo e freddo) installata nel 2016 con macchina esterna Samsung e tre split (camere e soggiorno) Samsung a pompa di calore e inverter programmabili e controllabili anche da fuori casa tramite wifi. Impianto elettrico con quadro elettrico e interruttori magnetotermici suddivisi per frigorifero, lavatrice, lavastoviglie. Al piano primo sono presenti inferriate e ante ad oscuro blindate, anche la porta di ingresso è blindata. Collegamento Tv satellitare, prese telefoniche su ambedue i piani. Compresa nella vendita la cucina (Veneta Cucine) con relativa penisola, pensili, tavola ed elettrodomestici Siemens, frigorifero, forno elettrico, microonde, lavastoviglie e lavatrice nel sottoscala tutti perfettamente funzionanti con classi energetiche A+ o superiori. Unica proprietaria. L'immobile è comodo al centro della frazione a pochi passi dal negozio di alimentari, dall'ufficio postale, dalla chiesa parrocchiale e da varie attività ristorative. La posizione risulta molto comoda sia rispetto Verona (25 min, 20km) che al Lago di Garda (10 min, 7km), casello Affi A22 (10 min, 6km).
Classe energetica C 150,00 kWh/m²a

Caratteristiche

Stato: Abitabile
Anno costruzione: 2009
Piano: 2
Totale piani: 2
Cucina: Angolo cottura
Bagni: 2
Giardino: Nessuno
Camere da letto: 3
Riscaldamento: Autonomo
Climatizzazione: Si
Arredamento: Semi-arredato
Ascensore: No
Balcone/Terrazzo: Balcone
Box/Posto Auto: Doppio
Cantina: Si
Classe energetica: Classe Energetica C
IPE: 150,00 kWh/m²a

Contatti

Inserzionista stefano
Annuncio del 11 settembre 2019

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